Modernes 4-Zimmer Juwel in Chemnitz am Stadtpark

Beschreibung:

Sie suchen nach einer Wohnung mit Blick ins Grüne und niedrigen Energiekosten?
Die "Stadtpark Residenz" einzigartig im Ziegelkleid, verfügt über 20 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen und überzeugt nicht nur mit exklusiver Stadtparklage. Unsere innovative CUBRICK Ziegelbauweise gewährleistet eine umweltfreundliche Baustruktur, welche ein gesünderes Wohnen ermöglicht. Diese Innovation wurde entwickelt, um die Betriebs- & Wartungskosten auf ein Minimum zu reduzieren.
Im ersten Obergeschoss befindet sich Ihre neue 4-Raum Wohnung. Diese bringt mit über 111 m² Wohnfläche genügend Platz für 2 gut geschnittene Kinderzimmer, einem über 35 m² großen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich und einem optimalen Schlafzimmer, alles mit, was es zum perfekten Wohnen benötigt. Die Räume sind alle mit Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, welche eine völlig eigene, nachhaltige Wohlfühlatmosphäre mitbringen. Übergroße Holz-Aluminium-Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, was an sonnigen Tagen die Beleuchtung im Innenraum (fast) überflüssig macht. Elektrische Außenjalousien können die Fenster optimal abdunkeln und gleichzeitig einen 100-prozentigen Sichtschutz garantieren.
In den beiden Badezimmern müssen keine Abstriche gemacht werden. So gibt es neben einer Wanne und bodentiefer Dusche, die Badkeramiken von Villeroy & Boch. Die Bäder wurden alle in einem schlichten grau gefliest, was die Bäder nicht nur modern, sondern auch funktionell und ästhetisch gestaltet. Insgesamt versprüht die Wohnung durch Ihre Ausstattung und Haptik dezenten Luxus.
Barrierearm ist jede Wohnung mit dem Aufzug erreichbar und damit für jeden Lebensabschnitt geeignet.
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche Ihr Fahrzeug vor jeder Witterung schützt, kann zusätzlich erworben werden.
Beim Objekt wurde neben der Nachhaltigkeit durch Ressourcenschonung auch auf Bewirtschaftungskosten geachtet. So können Sie sich, als zukünftige Eigentümer, auf einen besonders niedrigen Verbrauch freuen.
Mit Blick auf die Chemnitz und durch ihre Nähe zum Stadtpark eignet sich die "Stadtpark Residenz" für all diejenigen, die gern zentrumsnah, aber auch im Grünen wohnen möchten.

Lagebeschreibung:

Im Westen des Freistaates liegt, am Nordrand des Erzgebirges, mit etwa 248.000 Einwohnern und über 11.000 Studenten, die drittgrößte Stadt Sachsens. Vor allem die Ballungsräume Leipzig-Halle und Chemnitz-Zwickau sind Antrieb der sächsischen Wirtschaft. Der Wirtschaftsraum Chemnitz-Zwickau ist mit über 1 Mio. Einwohnern der zweitgrößte Verdichtungsraum in den neuen Ländern. Wie stark der Chemnitzer Einzelhandel von dem großen Marktgebiet profitiert, wird bei Betrachtung der Zentralitäts-Kennziffer deutlich. Diese ist mit 126,1 ähnlich der Städte Augsburg, Lübeck oder Magdeburg. Bezogen auf die Kaufkraft liegt Chemnitz weit über dem sächsischen Durchschnitt und ist neben Dresden führend in Sachsen.


Durch die gut ausgebauten Ausfallstraßen in jede Richtung und die an Chemnitz vorbeiführenden BAB 9 und BAB 72 sind das nahe Erzgebirge und die Landeshauptstadt Dresden in einer guten Autostunde zu erreichen. Durch den Ausbau der BAB 72 rückt auch Leipzig näher an Chemnitz heran.
An der, sich nahtlos in die historische Kulisse des einzigartigen Kappellenbergs eingefügte „Stadtpark Residenz“, liegt, direkt zugänglich, ein gepflegtes Stückchen Natur - der Stadtpark. Er ist die größte geschlossene Parkanlage der Stadt. Dass der Park bei Hobby-Sportlern und Familien so beliebt ist, hat mehrere Gründe: Wunderschöne Laufstrecken im Grünen durchziehen den Stadtpark ohne Straßenüberquerung. Außerdem lockt der Stadtpark mit guten Entspannungsmöglichkeiten.

Im Stadtteil Kapellenberg gelegen, profitiert das Objekt aus der unmittelbaren Nähe zum Zentrum der Stadt, mit allen kulturellen, administrativen, infrastrukturellen und zum Konsum animierenden Einrichtungen einer Großstadt. Wer die Nähe dahin braucht aber dennoch grün und nachhaltig wohnen möchte, wird sich hier zu Hause fühlen.

Ausstattungsbeschreibung:

Blick ins Grüne
unverbaut
Parkett
Fliesen
Vollunterkellert

Sonstige Angaben:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für den Käufer 1 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unter liegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.