Beschreibung:

Stilvoll Wohnen im denkmalgeschützten traditionalistischen Villenbau von 1924, in besonders guter Qualität und in einwandfreiem Erhaltungszustand.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause (oder der neuen WG) in erstklassiger Lage direkt am malerischen Küchwald, einer charmanten Etagenwohnung, welche zeitlosen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Mit insgesamt 150 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer + Diele, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mitbewohnern einen Rückzugsort der Ruhe und Erholung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist funktional und elegant gestaltet, es verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne, um Ihren täglichen Anforderungen gerecht zu werden.

Besonders hervorzuheben ist der aufs Grün ausgerichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Lage dieser Etagenwohnung könnte nicht besser sein. Der Küchwald direkt vor Ihrer Haustür lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet der Stadtteil Schloßchemnitz eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil in dieser einzigartigen Wohnung. Lassen Sie sich von ihrem unvergleichlichen Charme verzaubern und erleben Sie ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch bequem ist.
Auf Wunsch der aktuellen Mieter zum Schutz der Privatsphäre, befinden sich keine privaten Bilder im Exposé. Wir danken für Ihr Verständnis.

Aktuell betragen die monatlichen Kosten für Gas und Strom 200,00 €, wovon 140,00 € auf Gas und 60,00 € auf Strom entfallen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in bester Lage von Chemnitz kennenzulernen. Nur Anfragen mit ausgefüllter und Rückgesendeter Selbstauskunft werden beantwortet.

Lagebeschreibung:

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 251.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch
Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung, aber auch Solarindustrie geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland.
Schloßchemnitz ist einer der besten und gefragtesten Lagen von Chemnitz. Dies begründet sich nicht nur durch die zentrumsnahe Lage. In Schloßchemnitz befinden sich die Schloßkirche mit
benachbartem Schloßbergmuseum, das „Krankenhaus Küchwald“, das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Im Nordwesten des Stadtteils befindet sich das Naherholungsgebiet „Küchwaldpark“. Sportlich betätigen kann man sich auf den Tennisplätzen unweit der Festwiese. Während der
wärmeren Jahreszeiten können am Schloßteich Ruder- und Paddelboote ausgeliehen werden. Wenige Gehminuten zum nahegelegenen Kaßberg mit seiner sehr gute Infrastruktur und
weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Balkon
- Parkettboden
- Keller
- Mitbenutzung des Gartens
- Haustiere auf Anfrage
- Mindesmietdauer: 3 Jahre

Sonstige Angaben:

Provision:
Das Angebot versteht sich provisionsfrei.

Hinweis:
Die Nebenkosten- und Heizkostenkalkulierung basiert auf dem aktuellen Mietverhältnis und kann je nach Nutzung abweichen.