Exklusiv Wohnen - Kauf - Chemnitz
Letztes Baugrundstück in Gablenz für EFH oder MFH nahe Keppler-Gymnasium mit positiver Bauauskunft
73.000 €
Chemnitz
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
09130
Ort
Chemnitz
Grundstücksgröße m²
770 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
4,76%
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der aufstrebenden Stadt Chemnitz, das die Voraussetzungen für Ihre Neubau-Wohnträume bietet. Mit einer Fläche von 770 m² ist dieses letzte Grundstück Teil einer kleinen, neu entstandenen Wohnsiedlung, die für ihre hochwertigen Einfamilienhäuser bekannt ist.Dieses Grundstück eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den von der Straße zurück gesetzten Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.
Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Möglichkeit, straßenbegleitend zur Fürstenstraße einen Geschossbau zu realisieren. Dadurch ist auch der Bau eines Mehrfamilienhauses oder kleinen 3-Generationen-Haus genehmigungsfähig.
Ein solches Bauvorhaben muss die Bauflucht der angrenzenden Altbauten sowie der exquisit sanierten Riemann-Werke berücksichtigen.
Der Verkäufer bietet 2 Kaufoptionen:
Option A : Erschließung des Grundstücks durch den Erwerber
alle Medien liegen in der Straße (Fürstenstraße)
Kaufpreis Option A = € 73.000,00
Option B : Erschließung aller Medien bis auf das Grundstück, einschließlich
einer geschotterten Auffahrt
Kaufpreis Option B = € 96.000,00
Das Grundstück bietet damit eine solide Basis für anspruchsvolle Bauprojekte in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtgebiet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese begehrte Lage zu investieren, in der sich Tradition und Moderne harmonisch verbinden.
Lagebeschreibung:
Das angebotene Grundstück liegt in einer der vielversprechendsten Ecken von Chemnitz, einer Stadt, die durch ihr industrielles Erbe und modernes Flair besticht. Chemnitz zieht zunehmend Investoren und Familien an, die den Wert eines strategischen Standorts erkennen. Dieses Grundstück ist in einem lebendigen Viertel situiert, das urbanen Charme mit naturnaher Umgebung verbindet. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten: von Supermärkten über regionale Boutiquen bis zu lebhaften Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten.Für Familien bietet die Umgebung eine Fülle an Bildungseinrichtungen, angefangen bei Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, alle bequem erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Freizeitangebot ist umfassend: moderne Fitnessstudios, Kinos sowie gemütliche Cafés und Restaurants bereichern den Alltag und fördern die hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindungen sind vorzüglich. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist die Innenstadt von Chemnitz rasch erreichbar, ebenso wie die umliegenden Regionen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ideal, da sie schnelle Ausflüge in benachbarte Städte ermöglicht.
Chemnitz erfindet sich als Wirtschaftsstandort kontinuierlich neu und wird von einer dynamischen Kulturszene begleitet. Innovative Unternehmen und eine blühende Kulturszene, die von Kunstgalerien bis zu Musikfestivals reicht, prägen das Stadtbild. Das vielfältige kulturelle Angebot sorgt für eine inspirierende Atmosphäre.
Die Umgebung lädt mit ihren Parks und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, ideal für Erholung und Naturerlebnisse, was das Leben angenehm und ausgewogen gestaltet.
Dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten als Investition für die Familie, für individuelle Bauprojekte oder gewerbliche Nutzung – die Aussichten sind vielversprechend und vielseitig.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Sonstige Angaben:
Die Humboldthöhe ist ein von historischer Bausubstanz geprägtes Wohnviertel mit großzügigen Straßenzügen und Wohnanlagen, welches eine hervorragende Anbindung zur Chemnitzer Innenstadt bietet. Öffentliche Verkehrsmittel oder auch das Johannes-Kepler-Gymnasium Chemnitz sind fußläufig erreichbar.Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
