Beschreibung:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum und unvergleichbare Flexibilität – perfekt für diejenigen, die Ihr Zuhause nach persönlichen Vorlieben gestalten möchten. Auf einer beeindruckenden Gesamfläche, erstrecken sich zahlreiche Möglichkeiten – vom eigenen Spa mit Schwimmbecken im Haus, bis zum Generationenwohnen für die ganze Familie - während das eingebettete große Grundstück Ihnen den Luxus eines privaten Rückzugsortes bietet.
Beim Betreten des geräumigen Anwesens werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer einladenden Atmosphäre begrüßt. Das Anwesen, verteilt auf zwei Etagen, umfasst sieben großzügige Zimmer. Im EG lädt Sie der lichtdurchflutete Wintergarten dazu ein, kühle Tage am Kamin zu genießen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Daneben wartet das Schwimmbad im Rohbau darauf, nach Ihren Bedürfnissen vollendet zu werden. Im UG sorgt ein voll ausgestatteter Trainingsraum dafür, dass Fitness zur Freude wird, während die vorbereitete Sauna Entspannung nach langen Tagen verspricht.
Im Obergeschoss befindet sich das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit 40 m² Wohnfläche – ideal, um es als ein traumhaftes Schlaf- und Ankleidezimmer einzurichten. Zwei Kinderzimmer wurden geschickt zu einem großzügigen Bereich zusammengelegt, der jederzeit wieder getrennt werden kann, um den Bedürfnissen Ihrer wachsenden Familie gerecht zu werden.
Der technische Komfort des Hauses wird durch eine hochmoderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe, zusätzlichem Kamin und Fußbodenheizung gewährleistet. Diese Kombination sorgt nicht nur für wohltuende Wärme, sondern hebt auch die Energieeffizienz auf ein angenehmes Niveau.
Außen erwarten Sie eine großzügige Terrasse und am Schlafzimmer ein einladender Balkon, der eindrucksvolle Ausblicke über die Stadt bieten und zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses herausragende Anwesen in ein Paradies für Sie und Ihre Familie. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch unendliche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen.
Ihren eigenen Glanz und genießen Sie den großzügigen Komfort.

Lagebeschreibung:

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile von Chemnitz: Adelsberg. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft, zeichnet sich Adelsberg durch seine attraktive Mischung aus Naturnähe und städtischem Komfort aus. Dieser Ortsteil bietet eine idyllische Wohnumgebung, die durch großzügige Grünflächen und gut ausgebaute Spazier- und Radwege besticht.

Adelsberg ist besonders bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Viele Parks, wie der nahe gelegene Adelsbergblick, laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf Chemnitz. Die Bildungslandschaft ist hervorragend, mit einer Vielzahl renommierter Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl im Ortsteil selbst als auch in der näheren Umgebung, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden sorgen diverse Arztpraxen und Apotheken, die leicht erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindungen sind exzellent: Die Chemnitzer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Adelsberg bietet zudem einen einfachen Zugang zu den Autobahnen, was ihn zu einem idealen Standort für Pendler macht.

Zusammengefasst vereint dieses Einfamilienhaus die Ruhe der Vorstadt mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur und ist ideal für all jene, die in dem charmanten und besonderen Ortsteil Adelsberg von Chemnitz leben möchten.

Ausstattungsbeschreibung:

Einliegerwohnung ca. 40 m²
- 2-Zimmer Küche Bad mit Dusche
- Zugang zur eigenen Terrasse


Das Objekt wurde die letzten Jahre durch Mieter genutzt. Es bedarf kreatives Geschick und gut geplante finanzille Mittel um es dem zeitgemäßen Wohndesign eines Eigennutzers anzupassen.

Sonstige Angaben:

- verschiedene Terrassen
- Balkone an den Schlafzimmern im OG
- Außenstellplatz vor der Garage
- Doppelgarage mit Rolltor
- neue - Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus


Schwimmbad
- im Haus ist vorbereitet (keine Ausführung)
- kann zum 2. Wohnzimmer oder Arbeitszimmer umgebaut werden
(siehe Planungsskizze für Grundriss)

Untergeschoß
- Sauna ist vorbereitet

- Fitnessraum ca 30 m² - auch als Gästezimmer nutzbar
- Arbeitszimmer ca 25 m² zusätzlich